1 Rue Desteur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desteur, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desteur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 258 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- - Collège Jules Ferry à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 907 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 229 mètres
Ventes au 1 Rue Desteur
Les 2 ventes au 1 Rue Desteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desteur dans son marché local
Prix du 1 Rue Desteur par rapport à la voie
Sur Rue Desteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 1 Rue Desteur se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desteur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desteur se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desteur à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desteur est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
