14 Rue Desteur, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Desteur, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Desteur, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 930 mètres
- - Collège Jules Ferry à 322 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 930 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Desteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Desteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Desteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Desteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Desteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Desteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Desteur par rapport à la voie
Sur Rue Desteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 14 Rue Desteur se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Desteur par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Desteur se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Desteur à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Desteur est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
