20 Rue Devildé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Devildé, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°19 et du 9.02 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Devildé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1127 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 413 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Devildé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Devildé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Devildé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Devildé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Devildé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Devildé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Devildé dans son marché local
Prix du 20 Rue Devildé par rapport à la voie
Sur Rue Devildé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 20 Rue Devildé se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Devildé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Devildé se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Devildé à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Devildé est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
