34 Rue Devildé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Devildé, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 4.8 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Devildé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1109 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 491 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 155 mètres
Ventes au 34 Rue Devildé
Une vente a été recensée au 34 Rue Devildé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Devildé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Devildé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Devildé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Devildé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Devildé dans son marché local
Prix du 34 Rue Devildé par rapport à la voie
Sur Rue Devildé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 34 Rue Devildé se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Devildé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Devildé se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Devildé à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Devildé est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
