3 Rue didier daurat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue didier daurat, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue didier daurat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 167 logements - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0518 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 702 mètres
- - Collège Michelet à 916 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 839 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 645 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue didier daurat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue didier daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue didier daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue didier daurat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue didier daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue didier daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue didier daurat dans son marché local
Prix du 3 Rue didier daurat par rapport à la voie
Sur Rue didier daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 3 Rue didier daurat se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue didier daurat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue didier daurat se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue didier daurat à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue didier daurat est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
