12 bis Rue du belvédère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du belvédère, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 bis Rue du belvédère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 308 mètres
- - Tours à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 91 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du belvédère, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du belvédère dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 12 bis Rue du belvédère se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du belvédère se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 123.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
