3 Rue du belvédère, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du belvédère, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 t et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 3 Rue du belvédère, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1597 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 281 mètres
- - Tours à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 588 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 98 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du belvédère, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du belvédère dans son marché local
Prix du 3 Rue du belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Rue du belvédère se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du belvédère se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 142.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
