3 Rue du belvédère, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 138 €

de 2 994 € à 5 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du belvédère, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1 t et de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 3 Rue du belvédère, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1597 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 281 mètres
- Tours à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 559 mètres
- Collège privé Saint Martin à 588 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 98 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 542 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du belvédère

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 t Rue du belvédère(4 332€)

3 bis Rue du belvédère(4 147€)

1 b Rue du belvédère(4 347€)

6 Rue du belvédère(4 565€)

1 Rue du belvédère(4 331€)

5 bis Rue du belvédère(4 138€)

12 Rue du belvédère(4 135€)

2 bis Rue du belvédère(4 331€)

Prix du 3 Rue du belvédère dans son marché local

Prix du 3 Rue du belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Rue du belvédère se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du belvédère se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours(4,147 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,225 €)

Rue Origet, 37000 Tours(4,180 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.