8 Rue du belvédère, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 3 061 € à 4 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du belvédère, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°10 et de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue du belvédère, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0910 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 286 mètres
- Tours à 653 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 567 mètres
- Collège privé Saint Martin à 590 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 89 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 534 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 310 mètres

Ventes au 8 Rue du belvédère

Les 0 ventes au 8 Rue du belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du belvédère dans son marché local

Prix du 8 Rue du belvédère par rapport à la voie

Sur Rue du belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 8 Rue du belvédère se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du belvédère par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du belvédère se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Origet, 37000 Tours(3,875 €)

Rue des Prébendes, 37000 Tours(3,882 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Impasse 47 Rue Origet, 37000 Tours(3,871 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du belvédère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du belvédère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.