28 Rue du Canal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 146 €

de 3 113 € à 5 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 et de 8.79 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 28 Rue du Canal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1107 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal à 111 mètres
- Tours à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1021 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 207 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1656 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 948 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 367 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue du Canal(4 133€)

23 Rue du Canal(3 811€)

24 Rue du Canal(4 151€)

21 Rue du Canal(3 884€)

27 Rue du Canal(3 707€)

19 Rue du Canal(4 143€)

22 bis Rue du Canal(4 533€)

30 Rue du Canal(3 652€)

Prix du 28 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 28 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 28 Rue du Canal se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Canal se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,836 €)

Impasse 59 Rue du Canal, 37000 Tours(3,705 €)

Impasse des Tilleuls, 37000 Tours(4,231 €)

Passage du Canal, 37000 Tours(3,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.