28 Rue du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 et du 0.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 28 Rue du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 111 mètres
- - Tours à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1021 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Canal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 28 Rue du Canal se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Canal se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
