23 Rue du champ joli, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 400 € à 3 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du champ joli, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°21 et de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 23 Rue du champ joli, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Joli à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 874 mètres
- Collège Michelet à 1058 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 207 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 191 mètres

Ventes au 23 Rue du champ joli

Les 0 ventes au 23 Rue du champ joli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du champ joli dans son marché local

Prix du 23 Rue du champ joli par rapport à la voie

Sur Rue du champ joli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 23 Rue du champ joli se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du champ joli se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours(3,495 €)

Rue André Frey, 37000 Tours(2,989 €)

Rue Mouchot, 37000 Tours(2,923 €)

Impasse 50b Rue de Beaujardin, 37000 Tours(2,817 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du champ joli

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du champ joli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.