35 Rue du champ joli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du champ joli, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du champ joli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 830 mètres
- - Collège Michelet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du champ joli
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du champ joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du champ joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du champ joli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du champ joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du champ joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du champ joli dans son marché local
Prix du 35 Rue du champ joli par rapport à la voie
Sur Rue du champ joli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 35 Rue du champ joli se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du champ joli se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du champ joli à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du champ joli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
