40 Rue du champ joli, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 905 €

de 2 283 € à 3 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du champ joli, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 40 Rue du champ joli, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Séverine à 282 mètres
- Tours à 1529 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 822 mètres
- Collège Michelet à 1028 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 2083 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1253 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 199 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du champ joli

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du champ joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue du champ joli(2 908€)

38 Rue du champ joli(2 704€)

44 Rue du champ joli(2 913€)

36 Rue du champ joli(2 912€)

36 bis Rue du champ joli(2 908€)

36 ter Rue du champ joli(2 909€)

34 Rue du champ joli(2 889€)

32 Rue du champ joli(2 891€)

Prix du 40 Rue du champ joli dans son marché local

Prix du 40 Rue du champ joli par rapport à la voie

Sur Rue du champ joli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 40 Rue du champ joli se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du champ joli se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ardennes, 37000 Tours(3,151 €)

Impasse 50b Rue de Beaujardin, 37000 Tours(2,817 €)

Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours(3,028 €)

Rue André Frey, 37000 Tours(2,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du champ joli

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du champ joli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.