40 Rue du champ joli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du champ joli, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue du champ joli, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 822 mètres
- - Collège Michelet à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du champ joli
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du champ joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du champ joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du champ joli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du champ joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du champ joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du champ joli dans son marché local
Prix du 40 Rue du champ joli par rapport à la voie
Sur Rue du champ joli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 40 Rue du champ joli se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du champ joli se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 65.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
