44 Rue du champ joli, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du champ joli, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du champ joli, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège Michelet à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du champ joli
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du champ joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du champ joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du champ joli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du champ joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du champ joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du champ joli dans son marché local
Prix du 44 Rue du champ joli par rapport à la voie
Sur Rue du champ joli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 44 Rue du champ joli se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du champ joli par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du champ joli se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du champ joli à Tours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du champ joli est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
