2 Rue du Clos hallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos hallier, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos hallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 1735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1088 mètres
- - Collège La Bruyere à 525 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos hallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos hallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos hallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos hallier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos hallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos hallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos hallier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos hallier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos hallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue du Clos hallier se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos hallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos hallier se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos hallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos hallier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
