39 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 2 545 € à 5 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de 0.05 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 39 Rue du Cluzel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 156 mètres
- Tours à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 48 mètres
- Collège Michelet à 395 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 48 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 389 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 399 mètres

Ventes au 39 Rue du Cluzel

Les 0 ventes au 39 Rue du Cluzel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du Cluzel dans son marché local

Prix du 39 Rue du Cluzel par rapport à la voie

Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 39 Rue du Cluzel se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Cluzel se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 13 Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,682 €)

Impasse 3b Rue Condorcet, 37000 Tours(4,090 €)

Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours(4,300 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(4,114 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue du Cluzel

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.