84 Rue du Colombier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°82 et de n°59.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue du Colombier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 760 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 103 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 144 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue du Colombier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 84 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 84 Rue du Colombier se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue du Colombier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue du Colombier se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue du Colombier à Tours
Le loyer moyen estimé au 84 Rue du Colombier est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
