2 Rue du Cygne, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 740 €

de 2 551 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cygne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 et de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 2 Rue du Cygne, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Théâtre à 182 mètres
- Tours à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 701 mètres
- Collège Anatole France à 142 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 173 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 592 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Cygne(3 589€)

6 Rue du Cygne(3 735€)

13 Rue du Cygne(4 178€)

17 Rue du Cygne(4 182€)

103 Rue Colbert(3 738€)

Prix du 2 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Rue du Cygne se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cygne se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colbert, 37000 Tours(4,107 €)

Rue de la Scellerie, 37000 Tours(4,128 €)

Rue des jacobins, 37000 Tours(3,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.