2 Rue du Cygne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue du Cygne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 182 mètres
- - Tours à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 701 mètres
- - Collège Anatole France à 142 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 770 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 592 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cygne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Rue du Cygne se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cygne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cygne se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 118.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
