22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue du Docteur Charcot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 599 mètres
- - Collège Michelet à 820 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 789 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 552 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 405 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 22 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Charcot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 22 Rue du Docteur Charcot se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Charcot se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 60.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
