22 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Guérin, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 22 Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 96 mètres
- - Tours à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 105 mètres
- - Collège Michelet à 336 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 105 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 367 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Guérin
Les 7 ventes au 22 Rue du Docteur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Guérin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 22 Rue du Docteur Guérin se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Guérin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Guérin se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
