Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Guérin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Guérin dans son marché local
Prix Rue du Docteur Guérin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Guérin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Guérin à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Guérin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Guérin
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 96 mètres
- - Tours à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 156 mètres
- - Collège Michelet à 343 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1077 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 156 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Guérin
Adresses Rue du Docteur Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Guérin, classées par tranches de numéros.
