3 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du docteur héron, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°1 b et du 2.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 3 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 351 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 258 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 258 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 435 mètres
Ventes au 3 Rue du docteur héron
Une vente a été recensée au 3 Rue du docteur héron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du docteur héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du docteur héron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du docteur héron dans son marché local
Prix du 3 Rue du docteur héron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 3 Rue du docteur héron se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du docteur héron se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 117.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
