32 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du docteur héron, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et du 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 288 mètres
- - Collège François Rabelais à 281 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du docteur héron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du docteur héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du docteur héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du docteur héron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du docteur héron dans son marché local
Prix du 32 Rue du docteur héron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 32 Rue du docteur héron se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du docteur héron se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
