40 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du docteur héron, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°38 et du 12.62 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 275 mètres
- - Collège François Rabelais à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 319 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du docteur héron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du docteur héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du docteur héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du docteur héron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du docteur héron dans son marché local
Prix du 40 Rue du docteur héron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 40 Rue du docteur héron se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du docteur héron se situe 41.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 163.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
