40 Rue du docteur héron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 618 €

de 4 004 € à 5 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du docteur héron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°38 et de 2.78 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 40 Rue du docteur héron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 275 mètres
- Collège François Rabelais à 259 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 463 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 319 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 252 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 330 mètres

Ventes au 40 Rue du docteur héron

Les 0 ventes au 40 Rue du docteur héron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du docteur héron dans son marché local

Prix du 40 Rue du docteur héron par rapport à la voie

Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 40 Rue du docteur héron se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du docteur héron se situe 36.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 110.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,992 €)

Rue Verte, 37000 Tours(3,766 €)

Rue François Arago, 37000 Tours(4,138 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du docteur héron

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du docteur héron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.