9 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur héron, affiche un prix moyen de 3 011 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur héron, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 339 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 267 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 267 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du docteur héron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du docteur héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur héron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur héron dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur héron par rapport à la voie
Sur Rue du docteur héron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 9 Rue du docteur héron se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur héron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur héron se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur héron à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur héron est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
