40 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 355 €

de 2 770 € à 4 250 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 637 mètres
- Collège Jules Ferry à 341 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 1314 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 637 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 278 mètres

Ventes au 40 Rue du docteur ledouble

Les 0 ventes au 40 Rue du docteur ledouble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du docteur ledouble dans son marché local

Prix du 40 Rue du docteur ledouble par rapport à la voie

Sur Rue du docteur ledouble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 40 Rue du docteur ledouble se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du docteur ledouble par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du docteur ledouble se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 52.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bugeaud, 37000 Tours(3,399 €)

Rue Febvotte, 37000 Tours(3,293 €)

Rue Fernand Pelloutier, 37000 Tours(3,436 €)

Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,370 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du docteur ledouble

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du docteur ledouble apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.