40 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du docteur ledouble, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 637 mètres
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1314 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du docteur ledouble
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du docteur ledouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du docteur ledouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du docteur ledouble, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur ledouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du docteur ledouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du docteur ledouble dans son marché local
Prix du 40 Rue du docteur ledouble par rapport à la voie
Sur Rue du docteur ledouble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 40 Rue du docteur ledouble se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du docteur ledouble par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du docteur ledouble se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
