30 Rue du Duc de Mayenne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Duc de Mayenne, affiche un prix moyen de 3 046 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Duc de Mayenne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0665 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1108 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1045 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 460 mètres
Ventes au 30 Rue du Duc de Mayenne
Les 7 ventes au 30 Rue du Duc de Mayenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Duc de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Duc de Mayenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Duc de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Duc de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Duc de Mayenne dans son marché local
Prix du 30 Rue du Duc de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 30 Rue du Duc de Mayenne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Duc de Mayenne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Duc de Mayenne se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Duc de Mayenne à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Duc de Mayenne est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
