12 bis Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 bis Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1029 mètres
- - ECS Léon Dupont à 676 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1144 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 233 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Fer à Cheval
Les 2 ventes au 12 bis Rue du Fer à Cheval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Fer à Cheval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 12 bis Rue du Fer à Cheval se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Fer à Cheval par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Fer à Cheval se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 61.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
