2 Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fer à Cheval, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fer à Cheval, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1085 mètres
- - ECS Léon Dupont à 752 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1057 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 215 mètres
Ventes au 2 Rue du Fer à Cheval
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fer à Cheval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fer à Cheval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fer à Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue du Fer à Cheval se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fer à Cheval par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fer à Cheval se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 14.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fer à Cheval à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fer à Cheval est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Rue du Fer à Cheval à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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