2 Rue du Général Meusnier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Meusnier, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Meusnier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 22 mètres
- - Tours à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 966 mètres
- - Collège Anatole France à 394 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 47 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 316 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Meusnier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Général Meusnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Meusnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Meusnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Meusnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Meusnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Meusnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Meusnier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Meusnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 2 Rue du Général Meusnier se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Meusnier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Meusnier se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Meusnier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Meusnier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
