185 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°196 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 1041 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 479 mètres
- - Collège François Rabelais à 624 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 479 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue du Général Renault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 185 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 185 Rue du Général Renault se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue du Général Renault se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 185 Rue du Général Renault est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
