244 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°263 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 2540 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 469 mètres
- - Collège Lamartine à 563 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue du Général Renault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 244 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 244 Rue du Général Renault se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue du Général Renault se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 244 Rue du Général Renault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
