57 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°144 mais supérieur de 15.08 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 621 mètres
- - Collège Jules Ferry à 494 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 621 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 903 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 506 mètres
Ventes au 57 Rue du Général Renault
Les 4 ventes au 57 Rue du Général Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Général Renault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 57 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 57 Rue du Général Renault se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Général Renault se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Général Renault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 57 Rue du Général Renault à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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