85 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°93 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°154.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 559 mètres
- - Collège Jules Ferry à 557 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 559 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 994 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Général Renault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 85 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 85 Rue du Général Renault se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Général Renault se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Général Renault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
