9 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 476 mètres
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 396 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Renault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 9 Rue du Général Renault se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Renault se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Renault est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
