47 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°49 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 114 mètres
- - Tours à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 236 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 393 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 499 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 254 mètres
Ventes au 47 Rue du Grand Marché
Les 2 ventes au 47 Rue du Grand Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Grand Marché, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 47 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 47 Rue du Grand Marché se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Grand Marché se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
