53 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 99 mètres
- - Tours à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 244 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 405 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 490 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 241 mètres
Ventes au 53 Rue du Grand Marché
Une vente a été recensée au 53 Rue du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Grand Marché, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 53 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 53 Rue du Grand Marché se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Grand Marché se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Grand Marché est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
