2 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hallebardier, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°9001 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont 3.
- 1747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 180 mètres
- - Tours à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 64 mètres
- - Collège Michelet à 206 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 516 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hallebardier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hallebardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hallebardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hallebardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hallebardier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hallebardier par rapport à la voie
Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue du Hallebardier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Hallebardier se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Hallebardier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Hallebardier est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
