28 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Hallebardier, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 130 mètres
- - Tours à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 242 mètres
- - Collège Michelet à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 338 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 138 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 197 mètres
Ventes au 28 Rue du Hallebardier
Les 5 ventes au 28 Rue du Hallebardier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Hallebardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Hallebardier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Hallebardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Hallebardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Hallebardier dans son marché local
Prix du 28 Rue du Hallebardier par rapport à la voie
Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 28 Rue du Hallebardier se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Hallebardier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Hallebardier à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Hallebardier est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
