2 Rue du Luxembourg, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 679 €

de 2 315 € à 3 290 €

Indice de confiance

5 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 833 €

de 2 181 € à 3 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Luxembourg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Luxembourg, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 2500 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Luxembourg à 98 mètres
- Tours à 3873 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 903 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 906 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1928 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 611 mètres
- Ecole maternelle Péguy à 560 mètres
- Ecole élémentaire Charlez Péguy à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local

Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luxembourg se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Tristan Bernard, 37000 Tours(2,970 €)

Avenue Ada Lovelace, 37000 Tours(2,965 €)

Avenue André Maginot, 37000 Tours(3,143 €)

Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours(2,710 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.