3 Rue du Maine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 8.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 577 mètres
- - Collège Montaigne à 507 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 763 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 246 mètres
Ventes au 3 Rue du Maine
Les 2 ventes au 3 Rue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 3 Rue du Maine se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maine se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maine à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
