1 Rue du Maréchal Augereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Augereau, affiche un prix moyen de 3 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Augereau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7890 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Eiffel à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 26 mètres
- - Collège La Bruyere à 581 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 26 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1090 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maréchal Augereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maréchal Augereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Augereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Augereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Augereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Augereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Augereau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Augereau par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Augereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 1 Rue du Maréchal Augereau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Augereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Augereau se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Augereau à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Augereau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
