2 Rue du Mont Cassin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Cassin, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Mont Cassin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardouin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 809 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 771 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1283 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Cassin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Rue du Mont Cassin se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Cassin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Mont Cassin se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 2 Rue du Mont Cassin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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