6 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 94 mètres
- - Tours à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 137 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 624 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 364 mètres
Ventes au 6 Rue du Mûrier
Les 3 ventes au 6 Rue du Mûrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mûrier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 6 Rue du Mûrier se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mûrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mûrier se situe 63.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mûrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mûrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
