1 Rue du Panier Fleuri, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Panier Fleuri, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Panier Fleuri, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 34 mètres
- - Tours à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 165 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 146 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général Descartes à 529 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 156 mètres
Ventes au 1 Rue du Panier Fleuri
Une vente a été recensée au 1 Rue du Panier Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Panier Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Panier Fleuri, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Panier Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Panier Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Panier Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Rue du Panier Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Panier Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 1 Rue du Panier Fleuri se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Panier Fleuri par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Panier Fleuri se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Panier Fleuri à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Panier Fleuri est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
