3 Rue du Panier Fleuri, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Panier Fleuri, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Panier Fleuri, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 25 mètres
- - Tours à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 151 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 134 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- - Lycée général Descartes à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 139 mètres
Ventes au 3 Rue du Panier Fleuri
Les 2 ventes au 3 Rue du Panier Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Panier Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Panier Fleuri, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Panier Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Panier Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Panier Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Panier Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Panier Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 3 Rue du Panier Fleuri se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Panier Fleuri par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Panier Fleuri se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Panier Fleuri à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Panier Fleuri est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
