105 bis Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°107 et de n°107 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 76 parkings - 2973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 692 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 733 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Ventes au 105 bis Rue du Pas Notre-Dame
Les 5 ventes au 105 bis Rue du Pas Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 105 bis Rue du Pas Notre-Dame se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Rue du Pas Notre-Dame se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 105 bis Rue du Pas Notre-Dame est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
