176 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°178 ter et de n°180.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 495 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 751 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue du Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue du Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue du Pas Notre-Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 176 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 176 Rue du Pas Notre-Dame se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue du Pas Notre-Dame se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 176 Rue du Pas Notre-Dame est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
