22 bis Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 45 parkings - 1012 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0625 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1229 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 882 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 583 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Pas Notre-Dame
Les 8 ventes au 22 bis Rue du Pas Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 22 bis Rue du Pas Notre-Dame se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Pas Notre-Dame se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Pas Notre-Dame est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
