23 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devildé à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 810 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pas Notre-Dame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 23 Rue du Pas Notre-Dame se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pas Notre-Dame se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 65.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
