58 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°68 et de n°9001.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 87 parkings - 1602 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 711 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 752 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 737 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Pas Notre-Dame, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 58 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 58 Rue du Pas Notre-Dame se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Pas Notre-Dame se situe 37.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Pas Notre-Dame est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
